Olimme ehtineet tilkitä hirsien varauksia lähes koko ulkoseinien alueelta, eli tilanne piti olla jo huomattavasti parempi, kuin ennen eristeen lisäämistä ja oven hankkimista.
Edellä esiin tulleiden syiden (sietämätön kylmyys, ulkopuolella salvosten ja varausten huurtuminen pakkasella, katon sulaminen sekä otsalautojen väliin muodostuvat jääpuikot kts. aiemmat blogikirjoitukset) vuoksi lämpökamerakuvausta lähdettiin tekemään (tekijänä kuntotarkastusyhtiö).
Kuntotarkastaja itse oli suunnitellut em. kuvausta jo huhtikuulle 2006 heti alkuvuodesta 2006 saamiensa reklamaatioiden perusteella. Tästä on muistona mm. hänen laittamansa sähköpostit meille.
Lähtökohdaksi lämpökuvaukselle kuntotarkastusfirman tekijä kirjasi rakennuksessa havaitut runsaat ilmavuodot hirsien välistä, liitoskohdista ja ulko-ovista.
Tarkoituksena oli kirjauksensa mukaan selvittää rakennuksen ulkovaipan lämpötekninen toimivuus.
Ulkona lämpötila oli mittaushetkellä n.+2 astetta.
Suuri osa mittapaikoista sai korjausluokituksena 1 ,eli terveyshaitan ja korjaus määräyksen:
Korjattava. Pinnan lämpötila ei täytä Asumisterveysohjeen välttävää tasoa. Korjattava lämpövuoto tai eristevika. ja olisi sen perusteella luokiteltavissa terveyshaitaksi, mikäli terveyshaitta on tilan käyttötarkoitus ja rakenteet huomioiden mahdollista. tai
korjaustarve selvitettävä./lisätutkimuksia
 |
| Yllä kuvat; yläkuva yläkerran makuuhuone, kaksi alimmaista kuvaa on ulkoa. Alakuvan punaisella osuudella oli talvella paksut huurtumat ja yläkerran makuuhuoneen tummassa osuudessa pakkasta sisällä |
Tässä vähän tuloksista:
Lämpökuvauksessa havaittiin edelleen runsaasti ilmavuotoja hirsisaumoissa ja -nurkissa.
Myös ulko-ovien ja tuuletusluukkujen osalla havaittiin runsaasti ilmavuotoja.
Yläkerran aulassa havaittiin puuttuva lämmöneristys kylmäullakon vastaisessa seinässä wc:n vieressä, josta puuttuivat myös koolaukset eristeelle (paikka jossa kuntotarkastaja oli käynyt, mutta ei ongelmia nähnyt).
Suosituksena tuli hirsisaumojen lisätilkkimistä lämpökuvien perusteella. Lisäksi ulko-ovien ja tuuletusluukkujen tiivistykset tuli tarkastaa ja tarvittaessa uusia tai lisätä. Myös ulko-ovien karmin ja rungon välit tulee lisätilkitä.
Yläkerran wc:n ja aulan osalla tulee tiivistää lattiaraja kylmäullakon vastaisilla seinillä. Seinien lämmöneristys tulee tarkastaa wc:n osalla ja lisätä kaikki puuttuvat lämmöneristeet.
Yläpohjan lämpökuvissa havaittiin viitteitä puutteellisesta höyryn/ilmansulusta, joten höyrynsylyn limitysten/runkoon liittymien tarkastus ja tarvittaessa korjaus on suositeltavaa.
(Yläkerran osalta ilmavuodot eivät tule kaikin osin esille sisäpuolisella kuvauksella, koska yläkerrassa on ylipainetta, tämän takia osin kuvauksia ulkoa )
Kuvauksen jälkeen jatkoimme tilkintää kevääseen 2007 asti, joilloin alkoi kuntotarkastusyhtiön toteuttama korjaus myyjän ottaman piilovirhevakuutuksen turvin. Olimme saaneet sopimusehdot, joita piti noudattaa korjauksessa. Toisin kävi
Siirry seuraavaan kohtaan tästä
©kiinteistökauppa.blogspot.fi
